Appartement - 37 m² - 2 pièces à Nantes

NANTES quartier Mellinet, rue Cuvier. En location au Cabinet Guémené, un agréable appartement T2 meublé de 37,42 m² au 1er étage sans ascenseur. Donnant sur un parc arboré privatif sans vis-à-vis, le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes et réfrigérateur), une chambre avec terrasse exposée ouest, une salle de bains avec machine à laver, et un WC séparé.
Annexes : un emplacement de stationnement en sous-sol et une cave.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Libre le 1er mai.

Honoraires de 486 € TTC à la charge du locataire comprenant 112 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.