Studio - 33 m² - 1 pièce à Saint-Gratien

Laissez-vous séduire par ce studio moderne de 33 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et élégante, érigée en 2015 dans le quartier prisé de la mairie à Saint-Gratien. Ce cocon de vie, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce principale, généreusement éclairée, s'ouvre sur une terrasse de 6 m², un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

La chambre, conçue pour maximiser le confort, dispose de rangements intégrés, alliant praticité et esthétisme. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, incluant un ascenseur pour un accès facilité, et un confort acoustique optimal grâce aux fenêtres à double vitrage. Chaque mètre carré est optimisé avec des aménagements intérieurs ingénieux, tels qu'un dressing et divers espaces de rangement astucieux.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec le parc Barrachin et le jardin Léon Fontaine à moins de 700 mètres, parfaits pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école primaire Grusse Dagneaux, l'école maternelle Pauline Kergomard à seulement 300 mètres, et le collège Langevin-Wallon à moins de 400 mètres. Les écoles Jean Moulin, Jean Jaurès, Jules Ferry et la crèche collective Les Souris Vertes se trouvent également dans un rayon de 650 mètres, garantissant un environnement éducatif de qualité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 33 m²
- Terrasse : 6 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée sur 3
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz
- DPE : C
- Charges de copropriété : 53 € / mois (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 1278 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.