Appartement - 33 m² - 2 pièces à Saint-Gratien

Appartement 2 pièces ATYPIQUE (54m² au sol) au 2eme et DERNIER étage d'une petite copropriété de charme.

À 10 min à pied de la gare RER C de SAINT-GRATIEN, 15 min de la gare de SANNOIS. Proche centre-ville et commerces.
ESPRIT LOFT avec salon et chambre 'cathédrale', poutres apparentes et mezzanine. Cuisine ouverte sur séjour.
Très beau parquet massif. Salle de bains avec WC, refaite à neuf. Radiateurs et ballon d'eau chaude neufs. Tout électrique.
Présence d'un STATIONNEMENT dédié dans la cour arrière de l'immeuble.

DPE D, actualisé au 1er janvier 2026.
Cet appartement est unique dans sa disposition et possède beaucoup de cachet. Pour les amateurs de biens atypiques...

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Cette annonce référence 308621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012.

Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr