Appartement - 40 m² - 3 pièces à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Plongez dans le charme de cet appartement de 3 pièces, niché au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas de la célèbre Grande Plage. Avec ses 40 m², ce bien rare vous offre une vue imprenable sur l'océan, vous promettant un cadre de vie exceptionnel.

**Un espace de vie lumineux et bien pensé**

L'agencement de cet appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique sur la mer, créant une atmosphère apaisante. Les deux chambres, confortables et accueillantes, vous garantissent des nuits paisibles, l'une d'elles offrant une vue sur les dunes. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, et les WC séparés ajoutent une touche de praticité. Un balcon fermé, aménagé en véranda, vous invite à profiter de la vue sur la mer tout au long de l'année.

**Des atouts précieux et rares**

Ce bien dispose d'une cave avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour le rangement de vos vélos, et d'une place de parking privée, un véritable avantage dans ce quartier prisé. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière, assurant votre tranquillité d'esprit.

**Un cadre de vie privilégié**

Situé dans un environnement paisible, cet appartement vous offre la proximité immédiate de la mer, des dunes et du centre-ville. Les pistes cyclables au pied de l'immeuble et l'arrêt de bus Sablas à moins de 100 m facilitent vos déplacements. La gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 500 m, vous permet de rejoindre facilement vos destinations.

**Caractéristiques techniques**

- Superficie : 40 m²
- Taxe foncière : 608 €
- Charges de copropriété : 116 €/mois
- DPE : D
- Chauffage et eau chaude : électriques
- Année de construction : 1978
- Étage : 6ème avec ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.