Local commercial - 200 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Visibilité optimale, passage piéton intense et emplacement n°1 sur le front de mer. Brasserie - Licence IV - Emplacement exceptionnel face à l'océan Opportunité unique pour professionnels ou investisseurs. Surface exploitable importante, répartie en 2 cellules (très rare) : salles + grande terrasse face mer. Capacité d'accueil élevée, adaptée aux groupes et à la clientèle touristique. Établissement fonctionnel, prêt à travailler immédiatement. Clientèle fidèle à l'année et forte fréquentation saisonnière. Simple à exploiter et reconnue, fort potentiel de développement. Conditions de vente : La vente du fonds est indissociable de la vente des murs Prix de vente du fonds : 748 000 € TTC FAI Prix de vente des murs : 636 000 € TTC FAI : Réf : 1526315 Prix de vente murs et fonds : 1 384 000 € TTC FAI. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 740 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 748 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 700 000 € TTC Honoraires d'agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680.