Maison de village - 63 m² - 3 pièces à Saint-Gilles

Centre historique de Saint-Gilles (Gard) – Maison de village T3 – 63 m²

À vendre, charmante maison de village de type 3, idéalement située dans le centre historique de Saint-Gilles-du-Gard, au calme absolu.

Nichée dans une ruelle rénovée sans passage de véhicules (voie sans issue), cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, parkings gratuits.

La commune de Saint-Gilles, au cœur de la Camargue gardoise, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'une situation géographique stratégique :

20 min d'Arles

20 min de Nîmes

60 min de Montpellier

1h40 de Marseille

Description du bien – 63 m² sur 3 niveaux (R+2)

Rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux d'environ 20 m²

1er étage :

Dégagement de 6 m²

Chambre de 15 m²

Salle d'eau de 5 m² avec WC

2e étage :

Dégagement de 5 m²

Chambre de 14 m²

Toutes les pièces disposent de fenêtres en double vitrage, apportant une belle luminosité à chaque niveau.
Maison saine, bien agencée, avec beaucoup de cachet grâce aux ruelles entièrement rénovées du village.

Idéal pour

Une famille

Un premier achat

Un investissement locatif

À saisir rapidement !

Laurent – BSK Immobilier
06 02 06 11 01
l.billard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 317373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr