Appartement - 62 m² - 3 pièces à Saint-Gervais-les-Bains

Secteur calme & vue imprenable sur le Mont-Blanc

Situé au Grattague, dans le quartier recherché des Communailles à Saint-Gervais-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc.

Il s'agit d'un T2 + cabine + mezzanine au sein d'une résidence avec piscine, tennis et navettes à proximité immédiate pour un accès direct aux pistes.

Avec une surface Carrez de 35,93 m² et 25,79 m² supplémentaires sous 1,80 m, soit une surface totale au sol de 61,72 m², l'appartement offre une belle organisation des espaces :

entrée avec rangements,

chambre double avec balcon,

cabine avec lits superposés,

vaste pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Mont-Blanc,

mezzanine aménagée en espace TV et/ou couchages supplémentaires,

salle d'eau avec WC.

Ce bien est vendu meublé et équipé. Il comprend également un casier à skis. La résidence propose de nombreux stationnements mutualisés ainsi qu'une buanderie commune.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1619€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.907626