Maison traditionnelle - 93 m² - 7 pièces à Saint-Germain-Lembron

? Maison traditionnelle de standing - Calme, confort et charme

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 93 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour une vie de famille alliant confort moderne et sérénité.

? Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous serez séduit par :
-Un séjour spacieux de 32 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage PVC
-Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale
-Trois chambres, dont une avec dressing sur mesure, offrant calme et confort
-Une maison en excellent état, partiellement meublée, permettant une installation immédiate

? Confort et performance
-Chauffage individuel
-Isolation performante : 40 cm dans les combles
-Toiture en tuiles béton
?? Excellente performance énergétique pour un confort toute l'année

? Un extérieur aux multiples possibilités
-Terrain de 570 m², plat et piscinable
-Exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal
-Idéal pour créer un espace détente, jardin ou piscine
-Deux cabanons de jardin pour stocker tous votre materiel

? Espaces annexes et stationnement
-Sous-sol fonctionnel (rangement ou aménagement possible)
-2 places de stationnement intérieures
-1 place extérieure

? Situation pratique

À proximité immédiate :
-Écoles
-Commerces
-Transports en commun
?? Un quotidien facilité tout en profitant du calme

? Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 765 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)