Maison - 110 m² - 5 pièces à Issoire

L'agence JAUDE Immobilier vous propose , une charmante maison de ville 110 m2 chargée d'histoire , résidence d'un célébre peintre ' Muratore'. Amoureux des pierres, poutres apparentes et des parquets, cette maison est pour vous. Située dans une impasse au calme avec vue sur un parc végétalisé, Idealement située à proximité des commodités. EXPOSITION PLEIN SUD. Un garage, une cave complètent ce bien.
Points forts :

Exposition plein sud, très lumineuse
Rénovée et isolée avec des matériaux de qualité (laine de roche, laine de bois)
Chauffage économique : poêle à bois à inertie + chauffe-eau solaire
Située en impasse, au calme, proche des commodités
Vue imprenable sur un parc végétalisé

Description du bien :

Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, garage de 15 m2, vaste cave en sous-sol, chambre de 14 m2 avec salle d'eau et toilettes
Premier étage : pièce de vie de 28 m2, cuisine aménagée et ouverte, escalier en bois menant à l'étage supérieur
Deuxième étage : deux belles chambres avec placards, salle d'eau avec toilettes
Troisième niveau : magnifique chambre mansardée avec rangement, puits de lumière, vue sur la tour de l'horloge et l'Abbatiale Saint-Austremoine

Caractéristiques techniques :

Tout à l'égout conforme et récent
DPE : C (178)
GES : A (5)
Énergie finale : 96 kWh/m2/an (diagnostic mai 2023)

Informations complémentaires : Les risques liés à ce bien sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr(décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignements ou visite, veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.