• Maison - 191 m² - 7 pièces
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  • Maison - 191 m² - 7 pièces
  • Maison - 191 m² - 7 pièces
415 000 €
191 m²
7 pièces
6 chambres

Description :

Exclusivité, Saint Georges de Didonne, en plein coeur de ville, à proximité immédiate du marché et à 250m de la plage, l'Agence du Littoral vous propose cette maison de caractère à étage d'environ 191 m2 habitables, édifiée sur une parcelle close de 177 m2. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central privilégié. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un salon, deux chambres, ainsi qu'une cuisine séparée. Un wc séparé sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau indépendante, un wc séparé et un débarras. Côté extérieur, une cour côté rue permet un accès aisé et fonctionnel, tandis qu'une seconde cour à l'arrière, côté jardin, offre un espace plus calme pour profiter des beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière est neuve, offrant un meilleur confort thermique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une résidence principale, secondaire ou un projet locatif en plein centre de Saint-Georges-de-Didonne. Une opportunité rare pour allier cachet de l'ancien et emplacement exceptionnel. Plus de détails sur le site de l'Agence du Littoral www.agencedulittoral-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 191 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 21 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Saint-Georges-de-Didonne
415 000 €
Surface : 191 m²
Prix au m² : 2 173 €
Transaction :
Achat
Référence :
185
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
10/07/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 191 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE DU LITTORAL
AGENCE DU LITTORAL
BERTIN Typhène
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
238
kWh/m²/an
51
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
51
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 756 € à 5 082 €
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