Maison - 285 m² - 10 pièces à Saint-Georges-d'Orques

« Le charme au calme : 285 m² de nature et de lumière à Montarnaud à 15min de Montpellier
Découvrez cette superbe maison de 285 m², construite en 1991, dans un cadre serein et verdoyant sur les hauteurs de Montarnaud idéale pour les familles en quête de tranquillité à proximité des commodités, commerces et écoles.

Elle vous offre un espace de vie généreux avec ses dix pièces;
À l'intérieur, les volumes et le cachet se conjuguent avec élégance au rez-de-chaussée:
• Séjour cathédrale lumineux avec poutres apparentes,
• Grande cuisine équipée et conviviale,
• Une chambre parentale
• Une salle de bain avec douche et baignoire,
• Un seconde chambre
• Buanderie et WC indépendants.

À l'étage : un vaste espace détente avec coin TV et billard dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
L'ensemble a été entretenu avec soin, aucun travaux à prévoir.

À l'extérieur: son garage en sous-sol d'environ 170 m² et plusieurs espaces de stationnement.
Le parc paysager de 8 640 m² invite à la détente : piscine, cuisine d'été, grandes terrasses ombragées et espaces conviviaux en font un lieu parfait pour recevoir.
Le tout à l'abri des regards!!

Prestations : panneaux solaires, climatisation réversible en haut, menuiseries double vitrage, forage, assainissement autonome, terrain non constructible non divisible garantissant une tranquillité absolue.

Un bien rare, combinant nature, confort et sérénité — idéal pour les amoureux d'espaces et de calme à seulement 20 minutes de Montpellier.
Ne manquez pas cette opportunité rare!
Confrères, consœurs, vous avez des clients intéressés ? N'attendez plus, contactez-moi ! L'inter-agence est la bienvenue
Contactez CELINE TAORMINA pour une visite.

Cette annonce référence 310299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.

Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr