Appartement - 28 m² - 2 pièces à Montpellier

Montpellier - Cours Gambetta | T2 de 27,60 m² avec locataire en place

Idéalement situé 68 Cours Gambetta, au coeur d'un quartier vivant et recherché, découvrez ce T2 de 27,60 m² niché au 1er étage sur 4 d'une résidence étudiante bien entretenue.

Les atouts du bien
Exposition Ouest : agréable luminosité en fin de journée
Belle hauteur sous plafond : 3,48 m ? sensation d'espace et volume rare
Cuisine équipée avec plaques à induction
Salle d'eau avec WC et chauffe-serviette
Chauffage collectif au gaz
Résidence calme, parfaitement adaptée pour de l'investissement locatif

Situation locative

Un locataire sérieux est en place :
Loyer : 520 € + 80 € de charges, soit 600 € CC/mois
Rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir pour la relocation

Charges & fiscalité
Taxe foncière : 853 €/an

?? Prix de vente : 125 000 € HAI

Ce T2 compact mais bien pensé offre un très bon rendement locatif dans l'un des secteurs les plus demandés de Montpellier.
Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé avec un locataire déjà en place.

Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)