Maison ancienne - 265 m² - 5 pièces à Saint-Genix-sur-Guiers

Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 31 janvier de 9h00 à 11h.
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Coup de coeur de l'hiver
Vous allez adorer cette maison de charme, avec appartement attenant, parfaite pour une famille.

Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) :
?Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de + 1 500m²
?Lieu de vie calme et agréable
?Proche des commodités (commerces, groupe scolaire, arrêt de bus)
?Appartement indépendant

Cette maison d'environ 265 m² se déploie sur deux niveaux de vie et se compose de :
?Une chaleureuse pièce de vie ouverte sur la cuisine
?4 chambres confortables dont une avec salle d'eau
Une grande salle de bain
Des combles complètement aménagés en un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux,..
En complément des pièces telles que : buanderie, stockage, salle de sport,..

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et espaces lumineux.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Chloé BALDISSERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 113 914 THONON-LES-BAINS