Maison - 268 m² - 7 pièces à Belley

À saisir, à quelques minutes du centre-ville de Belley, dans un quartier résidentiel au coeur de la campagne belleysane, découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée, offrant environ 268 m² habitables, nichée à l'abri des regards sur un terrain d'environ 8 300 m², dont 2 300 m² arborés avec piscine, carport, garage. Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement bucolique et paisible.Disposition intérieure :Au rez-de-chaussée, organisé en demi-niveaux : Une cuisine équipée avec cellier, vaste salon avec cheminée à insert, une chambre, WC, vestiaire et douche.À l'étage, accessible également depuis un accès indépendant extérieur : Une belle mezzanine d'environ 43 m², 4 chambres, dont une grande suite parentale de 35 m² avec salle de bains (baignoire, douche, WC), une seconde salle d'eau avec WC.Dépendances et extérieurs :Un grand garage d'environ 40 m², 2 carports pouvant abriter jusqu'à 3 véhicules, une cave voûtée, un chalet de jardin, ainsi qu'un vaste pool house aménagé au bord de la piscineCadre de vie et accessibilité :Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire, bibliothèque, hôpital, équipements sportifs. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et ancré dans la nature, tout en restant connecté aux services du quotidien.À seulement : 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon et Genève, 2 gares SNCF à 15 minutesLes détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agent immobilier Marine GIRET Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY. 06 25 23 63 73.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90740_31595797)