Pavillon - 81 m² - 3 pièces aux Avenières

38630 - LES AVENIERES - MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS SOL TOTAL - TYPE 3 - 81M2 - PARCELLE 1263M2

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité une maison individuelle située sur la commune des Avenières (38630).

À seulement 14 minutes de l'accès autoroute, à environ 15 minutes de Morestel (38510) et à proximité immédiate du centre village, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, le tout dans un environnement calme.

Construite à la fin des années 70, cette maison de type 3 d'environ 81 m² habitables est implantée sur une belle parcelle paysagée et facile d'entretien, entièrement clôturée de 1 263 m², avec une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui dessert l'ensemble des pièces.
Le séjour de 28 m², particulièrement lumineux, dispose d'une cheminée à foyer fermé et de deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité tout au long de la journée.

La cuisine séparée de plus de 11 m², avec double exposition sud-est, offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés.

Le coin nuit se compose de :

une première chambre de plus de 10 m²,

une seconde chambre spacieuse de 14 m² avec placard,

une grande salle de bain de plus de 8 m², orientée est,

un WC indépendant.

Un vrai plus : la maison dispose d'un sous-sol total, comprenant une cave en terre battue, un coin atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule.

À l'extérieur, le terrain paysagé, entièrement clos, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec une exposition idéale et une vue dégagée.

Les atouts de ce bien :
localisation proche du centre village
maison individuelle saine
très belle luminosité
sous-sol complet, beau potentiel
grand terrain clos
maison facile à vivre et à entretenir

N'hésitez pas à m'appeler afin d'échanger sur votre projet et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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