Maison - 211 m² - 7 pièces à Saint-Genis-Pouilly

Découvrez cette villa au charme authentique, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, indépendante, donnant sur un beau séjour lumineux, sublimé par un parquet massif.
Sur ce même niveau, une grande chambre avec sa salle de bain attenante bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

À l'étage, une chaleureuse mezzanine, agrémentée d'un poêle à bois central, crée une atmosphère conviviale et accueillante. Cet espace dessert deux très grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. De ce niveau, vous profiterez d'une superbe vue sur la chaîne des Alpes.

La maison dispose également d'un sous-sol complet aménagé comprenant une buanderie, une salle de douche, une salle de jeux et de nombreux espaces de rangement.

Un appartement T1 indépendant vient compléter ce bien, avec une possibilité d'agrandissement, offrant un fort potentiel locatif ou familial.

La villa est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire significativement vos dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1000m² soigneusement aménagé, doté d'une très belle piscine, bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et offrant une vue imprenable sur le massif du Jura.

Cette maison aux espaces harmonieux et aux multiples possibilités saura sans aucun doute vous séduire.

Idéalement situé, a quelques minutes d'un arrêt de bus desservi par la ligne 67 en direction de Meyrin.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4133.00 € et 5592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)