Maison - 225 m² - 7 pièces à Saint-Genis-Pouilly

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose cette magnifique grange gessienne de 225 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée par un architecte, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, une mezzanine, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une double terrasse, un jardin et parkings extérieurs.
Charme et authenticité. Poutres et pierres apparentes. Coup de coeur assuré !
Prestations et matériaux haut de gamme: Geothermie, Triple vitrage, VMC double flux...
Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Proche ligne TPG
DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 740 et 1'060 Euros/ an.
Surface : 225 m2
Prix du bien : 825'000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/9/2025
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com