Appartement - 153 m² - 3 pièces à Saint-François

Appartement 2 chambres – 93 m² – Marina de Saint-François – Accès plage et lagon au pied de la résidence

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée sur la marina de Saint-François, cet appartement de 93 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel face au lagon.

Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie offrant une vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien.

Atout rare et recherché : un accès direct à la plage et au lagon turquoise, littéralement au pied de la résidence, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Saint-François, tout en offrant calme et sécurité.

Le bien est vendu occupé, avec des locataires en place dans le cadre d'un bail jusqu'en mai 2027, générant un loyer mensuel de 1 300 €, assurant une rentabilité immédiate.

Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou une visite :
Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.939556