Maison de village - 178 m² - 7 pièces à Saint-François-Longchamp

À VENDRE – Maison individuelle rénovée – Proche station de Saint-François-Longchamp
4 chambres | 150 m² Loi Carrez | Fort potentiel résidence principale + locatif

Située au cœur de la vallée de la Maurienne, à seulement 3 minutes de la station de Saint-François-Longchamp et du domaine skiable du Grand Domaine, cette authentique maison du XIXᵉ siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié entre montagne et accessibilité.

Points forts :

Maison rénovée et isolée par l'intérieur et l'extérieur

À 10 km de l'autoroute A43 et des commodités

Accès facile toute l'année (hiver/été)

Parkings au pied de la maison + arrêt navette/bus en face

Double entrée – idéal résidence principale + investissement locatif ou gîte - communication possible entre les deux parties

Description du bien :

La maison se compose de deux logements indépendants permettant une occupation mixte ou une réunion facile en une même habitation familiale.

Partie 1 – 90 m² habitables

Entrée avec pièce de vie lumineuse séjour/cuisine

2 chambres

Salle d'eau avec WC

Grande pièce de 28 m² à l'étage (possibilité 3ᵉ chambre ou suite), avec WC

Terrasse privative

Partie 2 – 86 m² au sol (58 m² Loi Carrez)

Entrée avec séjour/cuisine

Salle d'eau avec WC

Mezzanine aménageable (bureau, espace nuit ou détente)

Chambre

Terrasse privative

Annexes & Extérieurs :

Cour

Cave

Deux entrées indépendantes

Places de stationnement devant la maison

Possibilité de terrain supplémentaire

Informations complémentaires :

Surface totale Loi Carrez : 150 m²

Chauffage et isolation performants

Maison en bon état général

Fort potentiel locatif saisonnier (proximité station)

VISITE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Une opportunité rare en secteur touristique prisé ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.922875