Maison ancienne - 94 m² - 4 pièces à Chamoux-sur-Gelon

Baobab vous propose en exclusivité cette maison individuelle, située à Chamoux sur Gelon, au tarif de 139 400€ (honoraires Baobab de 4400€ inclus).

Maison de 94 m² à rénover avec annexes (bâtiment en face), grande cave, jardin clos et implantée sur une parcelle de 701m².

Elle se compose :
Au RDC : Une cuisine / salle à manger, une pièce de vie avec vue dégagée sur le massif des Bauges, une douche, des WC séparés et un espace intermédiaire avec l'escalier montant vers le 1er.

Au 1er étage : Un dégagement menant à 1 chambre de 15 m² également avec vue dégagée sur le massif des Bauges et 1 grande chambre de 25 m² donnant sur un petit balcon.

Possibilité d'aménager les combles, toiture en bon état.
Tableau électrique récent, chauffage électrique, chauffe-eau électrique.

Autoroute A43 à 8 mn, Albertville à 22 mn

Une rénovation globale est à prévoir pour remettre le bien au gout du jour.

DPE: F/C - Taxe foncière: XXX €.
Audit énergétique effectué.

L'avis Baobab : Située au bout d'une impasse, cette maison vous séduira par son potentiel et son calme. Moyennant une rénovation globale, elle offre de nombreuses possibilités d'amélioration et une grande capacité de stockage avec ses différentes annexes.

Baobab immobilier
Vous bougez, nous aussi...

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Yoann Labourdette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00147