Propriété - 327 m² - 10 pièces à Saint-Félix-de-Villadeix

Exclusivité ! Superbe propriété rénovée en pleine nature à Saint-Félix-de-Villadeix - sans voisin

Nichée au cœur de la campagne, cette splendide maison entièrement rénovée et sans travaux à prévoir offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le domaine s'étend sur plus de 15 hectares, principalement attenants à la maison, comprenant prairies (dont 2,4 ha clôturés pour les chevaux) et bois (environ 10 ha).

Une maison aux multiples possibilités
L'habitation se compose de deux parties communicantes, pouvant facilement être rendues indépendantes selon vos besoins.
Elles sont actuellement reliées par un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière et offrant une superbe vue sur la nature.

La partie ancienne (en pierre)
Cette partie de charme comprend :
- Un salon authentique avec poutres et pierres apparentes
- Une salle à manger et une cuisine rénovée
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative
- Une seconde salle d'eau
- Un magnifique patio vitré ouvrant sur le parc et la nature environnante
- À l'étage : deux chambres en enfilade

Chauffage par une chaudière bois performante.

La partie récente

Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un garage attenant
Étage : trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, plus une salle d'eau indépendante
Prestations modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires avec autoconsommation et revente d'électricité.

Extérieurs et dépendances

Menuiseries double vitrage et toitures en excellent état
Grand garage double
Piscine
Hangar en bois spacieux
Boxes à chevaux

Le parc est un véritable havre de paix, peuplé d'arbres majestueux et d'une atmosphère empreinte de sérénité.
L'ensemble se situe sur une voie terminant en impasse, garantissant calme et intimité absolus.

Un lieu rare et enchanteur, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les projets familiaux et touristiques.
Laissez-vous charmer… cette propriété va vous envoûter !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41710