Maison - 281 m² - 7 pièces à Cause-de-Clérans

Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie paisible, tout en développant une activité de gîte ou de chambres d'hôtes ?

Cette propriété située entre Bergerac et Lalinde dans un endroit calme mais pas trop isolé non plus à seulement quelques minutes de la rivière Dordogne saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, elle se compose de trois habitations et de nombreuses dépendances :

Un ancien séchoir à tabac rénové en loft de 150 m², comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, toilettes, terrasse couverte. Chauffage par poêle à pellets.

Une maison en pierre de plain-pied, avec séjour/cuisine ouverte et une suite parentale. Chauffage par climatisation réversible et insert.

Une maison traditionnelle sur sous-sol intégral, offrant une cuisine, un salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage et buanderie. Chauffage central au fioul + poêle à bois.

Les dépendances incluent une grange avec étable, pièces de stockage et anciennes porcheries attenantes.

Un espace détente est également présent grâce à une piscine hors sol.

Que vous souhaitiez accueillir vos proches, vivre en famille dans un environnement privilégié, ou développer une activité touristique, cette propriété offre de multiples possibilités.

DPE Loft : C (115 / 3)
DPE Gite 1 : N/C
DPE Gite 2 : F (394 / 118)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 41681