Appartement - 193 m² - 8 pièces à Saint-Étienne

Centre-ville de Saint-Étienne Bas de la rue de la République
Idéalement situé en plein centre-ville, au 4? et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T8 de 197 m2 au sol (193,58 m2 loi Carrez), offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.
Le bien se compose :

d'un hall d'entrée,

d'une grande cuisine indépendante de 17 m2 avec arrière-cuisine,

d'un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée,

de 6 chambres,

d'une salle de bain avec baignoire et lavabo,

d'une salle d'eau avec douche et WC,

ainsi que d'un second WC indépendant.

L'appartement séduit par ses beaux parquets massifs, sa luminosité et ses volumes généreux.
Il dispose également de nombreuses annexes appréciables :

1 place de parking privative dans la cour,

2 caves,

2 greniers.

Un projet de création de tropézienne peut être envisagé, le grenier étant situé au-dessus de la cuisine (projet soumis aux autorisations d'urbanisme et de copropriété).
La copropriété est bien entretenue (façades récemment rénovées) et bénéficie d'une belle exposition.
Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet) DPE : D Charges de copropriété : 160 EUR/mois
Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille, colocation haut de gamme ou activité libérale.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr