Appartement - 204 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

À deux pas du tramway, et de la gare TGV de Saint-Etienne Chatraucreux, découvrez ce magnifique appartement de 204 m2 (155 m2 en carrez) + 37 m2 de terrasse, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Ce bien rare offre :
- Un vaste séjour avec poutres apparentes et pierres apparentes, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une chambre spacieuse, avec salle de bain et dressing
- Un bureau immense (47 m2) qui peut facilement être aménagé en 2 très grandes chambres.

Une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois et ses volumes atypiques. En complément d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation.
Fenêtres double vitrage.

DPE C - GES C

Atout majeur : une superbe terrasse de 37 m², sans vis-à-vis, plein sud, idéale pour recevoir ou se détendre en profitant d'une belle vue dégagée sur le parc du jardin des Plantes et l'opéra.

Prévoir travaux de rafraichissement et de déco.

Emplacement recherché : commerces (Intermarché du parc Giron), écoles, transports (tram, gare) accessibles à pied.
Pas de stationnement privatif avec ce logement mais possibilité de louer un garage place Fourneyron (56 € / mois) ou abonnement résident de la ville de Saint-Etienne (18 € / mois). Stationnement aisé dans le quartier.

Un appartement coup de cœur pour les amateurs de grands espaces et de vie citadine.

Copropriété :
- Immeuble haussmannien bien tenu
- Toiture neuve, parties communes en état moyen mais bien entretenues
- Aucun travaux prévus
- Charges estimatives : environ 600 € / an

Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.