Appartement - 70 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Situé à proximité immédiate du cours Fauriel et du parc de l'Europe, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de type 4 au sein d'une résidence sécurisée avec portail.

Situé 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bien en très bon état saura vous séduire par sa luminosité grâce à sa triple exposition, ainsi que par sa vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec placards et porte sécurisée.
Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024 (cuisine Conforama), avec cellier attenant
Un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à la vue dégagée, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un bureau dans le double séjour.

Deux chambres
Une salle d'eau avec fenêtre
Des WC indépendants avec fenêtre

Prestations techniques :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Électricité refaite en 2024
Une cave sécurisée complète ce bien.
Porte blindée
Possibilité d'acquérir un garage en supplément. La copropriété offre aussi des parkings libres ( sécurisés par un portail électrique a l'entrée).

Syndic professionnel : eau chaude + chauffage collectif inclus ( 250€/mois).
Foncière 1200€

Appartement ŕénové, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme, de luminosité et de proximité avec les commodités. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Proximité à pieds des petits commerces, du Parc de l'Europe. Prox axes routiers sans les nuisances sonores

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849