Maison - 208 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Sous compromis : Magnifique maison mitoyenne d'un seul coté rénovée de 122,64 m² avec terrain plat sur 2 planches de 567 m2 constructible- Rue de l'Isérable, Saint-Étienne. Partie de toit, zinguerie rénovés en 2021 + pose de lambri PVC. Façade rénovée en 2022 !

Ce bijou n'attend que vous !

Idéal pour une grande famille en quête de confort et de calme. Bien rare dans ce secteur avec une excellente position géographique !

Située entre chateaucreux et Monthieu, cette maison est proche des commodités essentielles :
Écoles à proximité :
École maternelle publique Richelandière (97 rue Richelandière)
École primaire publique Richelandière - située à proximité immédiate
Collège public Claude Fauriel
Transports en commun :
À 5 minutes à pied d'un arrêt de bus desservi par plusieurs lignes
À 10 minutes à pied du tram et de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux, offrant des liaisons vers Lyon, Paris et d'autres grandes villes
Commodités :
À 5 minutes du centre commercial de Monthieu
Commerces de proximité, restaurants, écoles, médecins accessibles à pied

Côté maison :
Maison mitoyenne d'un seul côté, répartie sur 3 niveaux, rénovée avec soin.

Vous profiterez au rdc de 2 garages avec 2 portes motorisées et télécommandées, chaufferie (qui peut aussi servir d'atelier) et cave. Plafond isolé.

Au 1er de :
Un vaste séjour de 30 m² exposé Sud/Ouest
Une cuisine moderne équipée (plaques, four et lave-vaisselle, rangements)
2 grandes chambres dont une suite parentale traversante
1 WC séparé
1 salle de bain
Au 2e:
1 salle d'eau avec WC
2 grandes chambres dont une suite parentale traversante

? Côté atouts :
Terrain plat de 567 m² constructible (soumis à autorisation), arboré et clôturé, idéal pour les enfants et les repas en extérieur
2 places de stationnement intérieures + 3 extérieures
Portail automatique et 2 portes de garage motorisées
Façade rénovée en 2022 (14 227,40 euros), toiture et zinguerie refaite en 2021 (14 216,56 euros)
Double vitrage pvc, chauffage gaz avec chaudière Frisquet
Classe énergétique C, murs, toiture isolés, idéal pour les économie d'énergie !

?? Côté technique :
Chauffe eau électrique
Possibilité d'installer un poêle

Côté financier :
Taxe foncière: 1872 euros
Pas de charge

Possibilité de solution clé en main : accompagnement dans le financement, le déménagement, les travaux et tous les besoins de votre projet ! À saisir rapidement, cette maison exceptionnelle ne va pas rester longtemps à la vente !

Devenez propriétaire de ce bien unique, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au 06 19 91 35 30 !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.