Maison - 209 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Magnifique maison mitoyenne d'un seul coté rénovée de 208 m2 dont 122,64 m2 habitable avec terrain plat sur 2 planches de 567 m2 constructible Partie de toit, zinguerie rénovés + pose de lambri PVC + façade rénovée en 2022 !

Ce bijou n'attend que vous !

Idéal pour une grande famille en quête de confort et de calme. Bien rare dans ce secteur avec une excellente position géographique !

Située entre chateaucreux et Monthieu, cette maison est proche des commodités essentielles :
Écoles à proximité :
École maternelle publique Richelandière (97 rue Richelandière)
École primaire publique Richelandière située à proximité immédiate
Collège public Claude Fauriel
Transports en commun :
À 5 minutes à pied d'un arrêt de bus desservi par plusieurs lignes
À 10 minutes à pied du tram et de la gare de Saint-Étienne Châteaucreux, offrant des liaisons vers Lyon, Paris et d'autres grandes villes
Commodités :
À 5 minutes du centre commercial de Monthieu
Commerces de proximité, restaurants, écoles, médecins accessibles à pied

Côté maison :
Maison mitoyenne d'un seul côté, répartie sur 3 niveaux, rénovée avec soin.

Vous profiterez

Au sous-sol de 2 garages avec 2 portes motorisées et télécommandées, chaufferie (qui peut aussi servir d'atelier) et cave. Plafond isolé.

Au RDC de :
Un vaste séjour de 30 m2 exposé Sud/Ouest
Une cuisine moderne équipée (plaques, four et lave-vaisselle, rangements)
2 grandes chambres dont une suite parentale traversante
1 WC séparé
1 salle de bain

Au 1er:
1 salle d'eau avec WC
2 grandes chambres de 13 m2

Côté atouts :
Terrain plat de 567 m2 constructible (soumis à autorisation), arboré et clôturé, idéal pour les enfants et les repas en extérieur
2 places de stationnement intérieures + 3 extérieures
Portail automatique et 2 portes de garage motorisées
Façade rénovée (14 227,40 euros), partie de toiture et zinguerie refaite en 2022 (14 216,56 euros)
Double vitrage pvc, chauffage gaz avec chaudière Frisquet
Classe énergétique C, murs, toiture isolés, idéal pour les économie d'énergie !

Côté technique :
Chauffe eau électrique
Possibilité d'installer un poêle

Côté financier :
Taxe foncière: 1872 euros
Pas de charge

Possibilité de solution clé en main : accompagnement dans le financement, le déménagement, les travaux et tous les besoins de votre projet ! À saisir rapidement, cette maison exceptionnelle ne va pas rester longtemps à la vente !

Devenez propriétaire de ce bien unique, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au 06 19 91 35 30 !
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