Local commercial - 65 m² - 1 pièce à Saint-Étienne

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18528

À VENDRE - Local commercial de 65 m² - Rue du Grand Gonnet, Saint-Étienne.

Idéalement situé à Saint-Étienne, sur la rue du Grand Gonnet, ce local commercial de 65 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation directe.

Caractéristiques principales :
- Surface : 65 m².
- 2 accès possibles : entrée indépendante par la rue + accès intérieur via les parties communes.
- Volet roulant sur la rue sécurisée.

Copropriété bien entretenue : ravalement de façade et VMC déjà réalisés.

Ce commercial est facile à aménager, il bénéficie d'une grande pièce avec en fond un coin cuisine.
En complément vous avez 2 WC avec un autre point d'eau.

Localisation :
- Secteur dynamique et en développement à Saint-Étienne, facilement accessible et bien desservi.
- À 2 pas du Tramway et tous les transports en commun.

Le bien sera libre de toute occupation pour la vente
Location possible autour de 550 euros par mois soit un rentabilité de + de 10%.

Informations financières :
La taxe foncière est entre 800 € et 1 000 €.
Les charges de copropriété sont d'environ 230 €/trimestre.

DPE : C.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.