Viager - Appartement - 39 m² - 2 pièces à Saint-Égrève

À Saint-Égrève, rue de la Chartreuse, dans une résidence récente de 2016 dénommée Les Allées du Parc, appartement T2 situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, en viager libre.

L'appartement 38.81m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon de 6 m² orienté Sud-Est, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
En annexes : cellier et place de parking privative en sous-sol.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide comprises dans les charges.

Vendu loué - bail habitation nue signé en avril 2018.
Loyer au 01/01/2026 : 605,54 € HC + 74,07 € de provisions sur charges.

Viager libre sur 1 tête (Homme 91 ans)
Bouquet : 103 775 € FAI (charge acquéreur)
Rente viagère : 1 274 € / mois
Charges annuelles : 1 628 € dont 1 225 € locatives
Taxe foncière : 908 € dont 139€ OM
Frais de notaire estimés sur la base de 145 000€ valeur vénale : env. 12 700 €

En viager libre, lorsque le bien est vendu loué, l'acquéreur, devenu propriétaire, perçoit les loyers dès l'acquisition, sans recourir à un prêt bancaire.

Tel 0671725041. Dossier complet sur demande.

Bouquet 103 775 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.