Bureau - 430 m² à Saint-Denis-lès-Bourg

À LOUER – Local d'activités de 430 m² – SAINT DENIS LES BOURG (Les Cadalles – Rue du Point du Jour)

Implantez votre activité dans un environnement dynamique au sein de la commune prisée de Saint Denis les Bourg, aux portes de Bourg-en-Bresse et sur un axe à forte visibilité.

CARRE PRO Immobilier vous propose à la location un 427 m² au 2e étage avec ascenseur du programme récent Les Cadalles, entièrement aménagé (non meublé) et prêt à accueillir votre entreprise, entièrement aux normes ERP/PMR.

Le local se compose de 6 grandes pièces et de 2 bureaux que vous pourrez visualiser sur le plan, équipé d'un coin repas/détente.
A cela s'ajoute en partie commune sur le même palier ; les sanitaires PMR et la tisanerie (salle de repas, kitchenette).
Chauffage électrique individuel.
Vaste parking aérien.
2 Places de stationnement en sous sol sont attribuées. Des places sont encore disponibles si besoin.

Les atouts :
Local moderne et fonctionnel
Emplacement stratégique avec excellente visibilité
Grand parking extérieur pour vos clients
Places de stationnement en sous-sol disponibles (20 € HT/mois + charges)
Disponibilité immédiate

Conditions financières :
- Loyer : 3 000 € HT / mois (soit 3 600 € TTC)
- Charges : 576.84€ mois ( entretien de l'ensemble des parties communes). Vous devrez souscrire à l'abonnement pour l'électricité, l'eau et internet/téléphonie.
- Taxe foncière : 3 378 €/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC
Frais d'état des lieux : 180€
Frais rédaction d'acte : 300€

Une adresse idéale pour installer vos bureaux dans un cadre moderne et fonctionnel, avec un accès facile et une visibilité optimale.

Contactez CARRE PRO Immobilier au 04 82 29 81 35 pour plus d'informations ou organiser une visite.