Maison - 128 m² - 8 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel

Vous recherchez une maison en excellent état, au calme absolu, offrant espace, lumière et qualité de vie ?

Ce bien répond précisément à ces attentes.

Située dans une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur les bois, à proximité immédiate de l'étang de la Fosse aux Blancs.

Développant 128 m² habitables, dont 108 m² de plain-pied, elle propose une configuration idéale pour une vie familiale confortable.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés.
Cet espace est prolongé par une véranda de 20 m² exposée sud, avec climatisation réversible, véritable extension du séjour tournée vers le jardin.

La cuisine ouverte avec îlot central renforce la convivialité et la fonctionnalité de l'ensemble.

Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage :

Un palier distribue deux chambres supplémentaires équipées de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, idéale pour accueillir famille ou invités.

Extérieurs :

Implantée sur un terrain clos de 1106 m² et sans vis à vis, cette propriété profite d'un cadre naturel privilégié avec une agréable vue dégagée sur les bois. Vous bénéficierez d'une terrasse, idéale pour les moments en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.

Un garage attenant complète l'ensemble, il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Terrain en zone urbaine : avec possibilités d'extension et piscinable.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et cadre de vie privilégié.

Entre autre à proximité : accès à la tangentielle, pont Val de Loire, futur lycée de Chateauneuf sur Loire

Caractéristiques techniques

- Huisseries PVC double-vitrage avec volets aluminium ou roulants solaires
- Taxe foncière : 922 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible, poêle à granulés, radiateurs électriques
- Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.50.97.14.24 pour visiter ce bien.
Photos : Guillaume DEBON