Maison - 122 m² - 5 pièces à Férolles

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313 000 €

122 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Belle grange rénovée ! Située au calme dans le bourg de Férolles. A 25 minutes du centre ville d'Orléans et à proximité du pont desservant les communes du nord de la Loire. Toutes les commodités sont accessibles à quelques kilomètres. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort du quotidien. Le portail s'ouvre sur une belle cour pavée avec accès à la terrasse et au jardin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (tomettes, poutres, pierres...) allié au confort des rénovations ( huisseries et volets en alu. Ouverture et fermeture des volets battants automatique. Couverture petites tuiles, isolation et électricité, peinture récentes...). Espace de vie d'environ 45 m2 lumineux agrémenté d'une cheminée, cuisine, les deux pièces ont un accès direct à la terrasse. Cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, palier, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Prestations et atouts : La situation, les volumes, la luminosité, les matériaux de qualité, classement C, rangements... Garage. Cave. Piscine avec abri (fermeture et ouverture automatique). Le tout sur un terrain d'environ 1418m2 joliment arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. Bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie privilégié. Pour toutes informations je reste à votre disposition Céline VILLET 06 31 17 30 00 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : Volets battants alu automatiques.Fenêtres, volets changés il y a 3 ans et isolation il y a 8 ans ainsi que l'isolation.Store banne électrique 3 ans.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
122 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 122 m²
Surface au sol : 141 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, rangements
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, 16.72 sol rangements
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet, 18 sol ragements
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, rangements
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en parquet, 9.46 sol
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Rdc, sol en parquet, 2.47 sol
Salon / Séjour de 44 m²

Informations complémentaires
Surface de 44 m², rdc, sol en carrelage
Mezzanine de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Cave

Informations complémentaires
Rdc, cave voutée

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 20 m2

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : très bon état nettoyge tous les ans
Mitoyenneté :

1
Nombre de niveaux :

2