Local commercial - 150 m² à Saint-Denis

Le groupe B&B Conseils vous propose à la VENTE dans la ville de Saint-Denis - Rue de la charronnerie.

Adresse : 3 rue de la charronnerie, Saint-Denis, 93200

Un LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ par le locataire OpticViseo bénéficiant d'une très bonne visibilité dans une grande rue passante, au coeur d'un environnement commerçant dynamique.

Surface totale : 150m2, comprenant :

RDC : 48 m²
1er étage : 38.55m2
2e étage : 37,87m2
Sous-sol : 25,78m2

Le local est à vendre en lot uniquement, avec les locaux de référence VP514 et VP513 au prix total du portefeuille de 1 368 550€, soit un taux de rendement de 8,7%.

Bail en date du 1e Août 2013
Destination : Toute activité à l'exception de commerces malodorants.

Conditions locatives :
- Loyer annuel : 38 050,4€
- Dépôt de garantie : 6 mois
- GAPD : 6 mois (versé à la signature)
- Toutes taxes et charges refacturées au locataire a l'exception de la taxe foncière.

Prix de vente : 432 762€
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

B&B Conseils vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques ainsi que dans vos projets d'investissement.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 762 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&B Conseils : Alicia Trémélo
Agent commercial (Entreprise individuelle)