Maison en pierre - 57 m² - 4 pièces à Saint-Cergues

Saint-Cergues secteur 'Le Bois' exclusive Maison en pierre mitoyenne de 57 m² habitables et 77 uitiles avec garage attenant.

À Saint-Cergues, dans le secteur recherché 'Le Bois', à quelques minutes du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège, découvrez cette charmante maison en pierre de 57 m² habitables avec garage attenant sur une parcelle constructible de 252 m².

Situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois et le lac Léman, un véritable atout pour les frontaliers travaillant sur Genève.

Agencement :

Rez-de-jardin :

Accès direct par la salle à manger avec cuisine ouverte

Buanderie

Grande cave

Espace nuit en duplex :

Lumineux dégagement pouvant faire office de séjour

Deux chambres

Salle d'eau avec WC

Grande véranda reliant les espaces, avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m²

Annexes et potentiel :

À quelques mètres de l'habitation, un grand garage box fermé implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offrant un fort potentiel d'extension ou de projet de construction.

Les + du bien :

- Secteur frontalier recherché
- Vue panoramique lac et montagnes
- Parcelle constructible
- Garage fermé
- Parcelle constructible
- Fort potentiel d'investissement

Idéal pour residence principal ou investissement vu la proximité immédiate de la Suisse (Gèneve) et du lac Léman.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Leonardo de Girolamo, expert en transaction immobilière du réseau haut-savoyard 3G IMMO CONSULTANT.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr