Immeuble - 300 m² à Saint-Brieuc

SPECIAL INVESTISSEURS en plein centre de Saint Brieuc !!!

En plein coeur de Saint-Brieuc, Delphine SINTEFF est fière de vous présenter cet immeuble de 370 m² qui vous offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux : colocation, immeuble de rapport, bureaux, logements étudiants, ou division en plusieurs lots.

Soyons transparents : tout est à refaire !!!
L'ensemble nécessite une rénovation complète, du sol au plafond. Mais c'est précisément ce qui en fait une véritable pépite pour investisseurs cherchant un bien à transformer selon leurs objectifs.

Atouts majeurs :
- Emplacement premium : à deux pas des commerces, transports, écoles et services.
- Belle surface exploitable : 370 m² répartis sur plusieurs niveaux.
- Fort potentiel de rentabilité après travaux.
- Idéal pour un projet sur mesure : réhabilitation totale, création de logements, optimisation énergétique, etc.
Pour ceux qui veulent créer de la valeur
Cet immeuble s'adresse aux professionnels ou particuliers avertis, prêts à relever un projet de rénovation d'envergure pour en faire un actif immobilier performant et parfaitement situé.

? À prévoir : rénovation complète pour révéler tout le charme et les volumes de cette bâtisse !!!

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine au 06.07.11.64.99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906