Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Brès

*** VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 140M2, AVEC PISCINE ET GARAGE À SAINT-BRÈS ***

Située dans le quartier récent de Saint-Brès, venez découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2024, offrant 140 m² habitables sur une parcelle de 280 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec vue directe sur la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente avec sa terrasse en bois exotique et sa piscine élégante, idéale pour les beaux jours.

Le garage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.

Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants motorisés avec commande centralisée, variateurs de lumière, grande luminosité grâce aux larges baies vitrées, vide sanitaire accessible et excellente performance énergétique.

À proximité des commodités, des transports et des écoles, cette villa allie confort, modernité et qualité de vie.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce référence 288701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr