Maison - 103 m² - 5 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou

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317 500 €

103 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée il y a trois ans offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), ou un espace dédié pour un adolescent ou un parent. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir, mais l'essentiel a déjà été rénové : cuisine, salle d'eau, sols, peintures? Vous n'avez plus qu'à personnaliser selon vos envies. Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - emplacement privilégié- belle parcelle de terrain sans vis à vis- possibilité de rapport locatif ou de vente en 2 lots
Commentaire : - volets battants manuels- construction préfabriqué 1981- construction garage 1992 et aménagement en studio en 2010 env

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
103 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 103 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en lino, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en lino, exposition est
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition est, double vasques - fenêtre - baignoire et douche
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, lave-mains
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, pf sur terrasse - poêle à bois
Séjour de 40 m²
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, exposition est, 6m² (14m² au sol) possible chambre 4 (chauffage à installer)

L'extérieur :

Jardin de 400 m²
Terrasse de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, pergola
Véranda de 16 m²
1 Remise de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, 6.50m² en mauvais état dans le prolongement de la véranda
2 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, exposition ouest, 14m² - portail manuel -ecs sous escalier
Garage 2 : Rdc, attenant studio 12m²+ grenier rangement 9m²