Maison - 105 m² - 7 pièces à Trélazé

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296 700 €

105 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

Maison ancienne rénovée avec charme située à Trélazé, à la limite des Ponts-de-Cé et à seulement 5 minutes d'Angers. D'une surface habitable de 105 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger ouvrant sur un salon lumineux orienté plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage, un atelier et une cave viennent compléter les prestations. Le jardin arboré de 350 m² offre un espace extérieur agréable et calme. La maison bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus à une minute à pied, ainsi que la proximité immédiate des commerces, supermarché, poste et pharmacie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2015. Un bien alliant charme de l'ancien, confort et situation privilégiée aux portes d'Angers. Vente longue, livraison de la maison au plus tard en septembre 2026. REF : 36784 DPE : D (209) / GES : D (46) Honoraires à charge acquéreurs* (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : 4 chambres dont une de 17m2, salle d'eau de plein pied, bien placée sur la rue Jean Jaurès, grand garage et cabanons,

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, dressing + rangements intégrés
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, exposition nord
Cuisine de 10 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud, equipée et aménagée/ tableau et compteur
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, vmc à rénover
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord, accès comble
1 Toilette
Salon / Séjour de 20 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée fonctionnelle
Salle à manger de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord, volets roulants elec partout
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, arrivées d'eau
Grenier
Cave de 8 m²