Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Avertin

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970 € / mois

86 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

SAINT AVERTIN (37550)
CET APPARTEMENT A Déjà ÉTÉ RÉSERVER ET N'EST PLUS DISPONIBLE§

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING.
Cet appartement de 86 m² et terrasse de 70m², comprend : entré avec placards, séjour/salle à mangé donnant accès direct sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque, four, lave vaisselle, lave linge), un bureau ouvert sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau aménagée (meuble de rangement, miroir, sèche serviettes, paroi de douche grand format), un toilette, un cellier. Deux places de parking complètent l'ensemble.
Ce bien se situé au calme dans une résidence de standing sécurisée et entourée d'un parc clos.
Le bien est situé à 10 minutes à pied de toutes les commodité et à seulement 10 minutes en voiture de Tours centre,5 minutes du parc Grandmont/Montjoyeux et du l'hôpital Trousseau.
La provision pour charges inclue le chauffage collectif et une provision pour l'eau froide, ainsi que les charge locatives générales.

Le loyer mensuel est de 970.00€ dont 240.00€ de provisions sur charges (prévision de charges mensuelles avec régularisation annuelle). L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide dans le cadre d'un bail long terme et disponible de suite. Le dépôt de garantie (soit un mois de loyer hors charges) est de 730.00€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail sont de 689.76€ (soit 8€ m²) et pour l'état des lieux,258.66€ TTC (soit 3€/m2). La classe énergie (DPE) est classée c (229) et la classe climat (GES) est classée B (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les années de référence 2021,2022,2023 : entre 1530€ et 2130€ par an abonnements compris), DPE NOUVELLE VERSION (après juillet 2021) réactualisé en janvier 2026.
Les risques auxquels le bien pourrait être assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv. Contactez ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
86 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 86 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m²
Chambre 2 : Surface de 11 m²
Cuisine de 11 m²
1 Salle d'eau de 4 m²
1 Toilette de 2 m²
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 22 m²
Séjour 2 : Surface de 8 m²
Salle à manger de 9 m²
Cellier de 3 m²

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Lave vaisselle
Four
Plaque cuisson
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Mixte, Radiateur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
Style :

contemporain
État :

Bon état
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5
Nombre de niveaux :

1