Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Avertin

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS SAINT AVERTIN (37550) CET APPARTEMENT A Déjà ETE RESERVER ET N'EST PLUS DISPONIBLE§ APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING. Cet appartement de 86 m² et terrasse de 70m², comprend : entré avec placards, séjour/salle à mangé donnant accès direct sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque, four, lave vaisselle, lave linge), un bureau ouvert sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau aménagée (meuble de rangement, miroir, sèche serviettes, paroi de douche grand format), un toilette, un cellier. Deux places de parking complètent l'ensemble. Ce bien se situé au calme dans une résidence de standing sécurisée et entourée d'un parc clos. Le bien est situé à 10 minutes à pied de toutes les commodité et à seulement 10 minutes en voiture de Tours centre,5 minutes du parc Grandmont/Montjoyeux et du l'hôpital Trousseau. La provision pour charges inclue le chauffage collectif et une provision pour l'eau froide, ainsi que les charge locatives générales. Le loyer mensuel est de 970.00euros dont 240.00euros de provisions sur charges (prévision de charges mensuelles avec régularisation annuelle). L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide dans le cadre d'un bail long terme et disponible de suite. Le dépôt de garantie (soit un mois de loyer hors charges) est de 730.00euros. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail sont de 689.76euros (soit 8euros m²) et pour l'état des lieux,258.66euros TTC (soit 3euros/m2). La classe énergie (DPE) est classée c (229) et la classe climat (GES) est classée B (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les années de référence 2021,2022,2023 : entre 1530euros et 2130euros par an abonnements compris), DPE NOUVELLE VERSION (après juillet 2021) réactualisé en janvier 2026. Les risques auxquels le bien pourrait être assujetti sont consultables sur le site www.georisques.gouv. Contactez ARTHURIMMO.COM TOURS SUD pour tout complément d'informations.