Maison traditionnelle - 107 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-Épinay

Vous recherchez une maison familiale, moderne et économe en énergie ?
Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2023, vivable de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du CHU, des transports et de la piste cyclable

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour
• 1 chambre
• 1 bureau (ou chambre d'appoint)
• Salle de bain complète : baignoire, douche et double vasque
• WC séparé
Atout rare : cette maison est entièrement fonctionnelle au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage :
• Couloir desservant 3 chambres
• Salle d'eau avec douche
• WC séparé

Sous-sol complet :
Espace de rangement, buanderie et stationnement possible.

Extérieur :
• Terrasse plein sud
• Terrain de 783 m² avec double exposition
• Parking pour 3 véhicules + accès au sous-sol

Prestations de qualité :
• Rénovation totale (2023)
• Pompe à chaleur neuve
• Menuiseries double vitrage
• Isolation murs et plafonds refaite
• DPE : Classe B – logement économe en énergie
Localisation idéale : à 15 minutes de Rouen, proche du CHU.

Cette annonce référence 309443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 284 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr