Maison - 152 m² - 8 pièces à Saint-Aubin-de-Luigné

Revo.immo vous propose cette longère à rénover comme il en n'existe plus. Située à Val du Layon, à 2.5Km du bourg de St Aubin de Luigné et à 3Km du bourg de St Lambert du Lattay. Entièrement de plain-pied et exposée SUD, vous trouverez en entrant une belle cuisine familiale à aménager selon vos gouts avec la possibilité de conserver la belle cheminée. Un grand séjour vous donnant accès directement dans le jardin, lui aussi disposant d'une magnifique cheminée. Un dégagement vous permet d'accéder à deux espaces nuit séparés, avec un total de 4 grandes chambres allant de 15m² à 22m². Une chaufferie buanderie, une grande salle d'eau et un WC complète le bien pour un total actuellement de 152m². Un grenier sur la totalité de la longère vous ouvre un potentiel de 100m² habitable supplémentaire après travaux. Coté extérieur, sur 8800m² entièrement clôturé, jardin paysagé et arboré, marre, puits, potager, grand garage/atelier indépendant. Et une deuxième dépendance type écurie attenante à la maison pour un futur agrandissement. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous. Actuellement la maison possède des menuiseries en double vitrage de qualité, une chaudière au gaz et une salle de bain en bon état. Les travaux à prévoir sont : Isolation, électricité, assainissement individuel et remise au gout du jour dans sa totalité. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634 520 215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050934). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 13 500 € TTC (5,87 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.