Maison - 76 m² - 4 pièces aux Ponts-de-Cé

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223 900 €

76 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Possible d'ouvrir la cuisine dans le séjour, possible d'installer un poêle, possible de faire une extension.
Commentaire : Volets électrique au rdc et manuel à l'étage.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
76 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 76 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en moquette, exposition est, dessous parquet, dressing, accès balcon
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition est, accès balcon
Cuisine de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest, évier, four, meubles, chaudiére
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, avec fenêtre, sèche serviette
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, au sol 2m², avec fenêtre
Séjour de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², rdc, exposition est, conduite poêle, accès jardin devant
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
2nd étage, accès chambre n°1
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, 9m² carrez et 25m² au sol, plancher brique

L'extérieur :

Jardin de 125 m²

Informations complémentaires
Rdc, 125m², clos, accès aussi chemin derrière
Terrasse de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition sud-ouest, 23m²
Balcon

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, exposition est, 5m²
Garage de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, 14m², portail man. accès jardin tableau électrique

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Style :

Années 60
Année de construction :

1966
État :

Extérieur : Bon, Toiture : Très bon etat
Mitoyenneté :

2
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1