Maison - 358 m² - 10 pièces à Saint-André-de-l'Eure

Propriété avec dépendances et piscine couverte – Proche commodités
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, du marché du vendredi et des écoles, cette vaste propriété offre un cadre de vie idéal pour un artisan ou un passionné d'espace et de projets.

La maison principale de 358 m2 habitables, pleine de charme, dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve, de sept chambres et d'espaces dédiés au confort : suite parentale, bureau, buanderie, et une piscine intérieure chauffée pour profiter toute l'année. Il y a également un grenier aménageable d'environ 65 m2

Le bien s'accompagne de dépendances pratiques — atelier de 226 m2, serre — offrant un potentiel certain pour une activité professionnelle, un artisanat ou des aménagements selon vos besoins.

Le terrain arboré et clos permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.

Les atouts techniques ne manquent pas : panneaux solaires, trois pompes à chaleur, chauffage au sol dans le séjour, climatisation réversible, réserve de 33 m3 d'eau de pluie pour alimenter la maison en autonomie… un confort moderne dans une bâtisse de caractère.

Le premier étage de la maison a été entièrement aménagé en un appartement autonome, accessible par une entrée privative et comprenant cinq chambres.
Cette configuration offre la possibilité d'une mise en location, constituant ainsi une réelle opportunité de générer un revenu locatif.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.917829