Maison - 196 m² - 8 pièces à Saint-André-de-Cubzac

COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE + DÉPENDANCE LOUÉE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC (33240)

Bien rare : résidence principale + revenu locatif immédiat !

Située dans un environnement calme et familial à Saint-André-de-Cubzac, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal

Maison principale – 135 m² entièrement rénovée :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

Salon spacieux

3 chambres

1 bureau (idéal télétravail)

Salle de bain moderne

Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité

Dépendance de 60 m² entièrement rénovée :
Déjà louée → revenu locatif annuel intéressant
Parfait pour autofinancer une partie du crédit !

Le tout sur un terrain de + de 1 000 m²
Espace, tranquillité et potentiel d'aménagement

Les + qui font la différence :
Double habitation
Rentabilité immédiate
Bien clé en main
Secteur recherché

Idéal pour :

Famille avec projet de vie + revenu complémentaire

Investisseur

Projet mixte habitation / location

Produit complet, rare sur le secteur – à visiter très rapidement !

Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408