Maison de ville - 130 m² - 7 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac (Port de Plagne)

À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d'une famille et les moments de convivialité.

La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien.
À l'étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit.

Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.

Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage, et un garage indépendant.

Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités.
De jolies ballades à port de Plagne en prévisions....

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Visite en visio possible .

Gwladys Misslin
06 62 69 62 60

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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