Appartement - 32 m² - 2 pièces à Cavignac

Dans une résidence calme et entretenue avec piscine, découvrez ce T2 de 32 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée
Une chambre avec placard
Une salle d'eau avec WC
Un balcon pour profiter d'un extérieur
Surface 32 m2
Prix du bien 80 000€ frais d agence inclus
Locataire en place - idéal investisseurLocataire sérieux déjà en place
Possibilité de le conserver dans le cadre d'un investissement
Congé pour vente déjà délivré pour mai 2026, ce qui sécurise toutes les échéances juridiques pour l'acquéreur
Loyer actuel : 479€

Le bien comprend également deux places de parking privatives, un vrai atout dans la résidence.
? Ravalement du bâtiment en cours et entièrement payé par le propriétaire : aucun frais supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur.
Environnement calme, résidence avec piscine, commerces et accès routiers à proximité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
? Contact :
Rachid SAIDJ - Agent commercial RSAC Bordeaux 909 877 011
? rachid.saidj@proactive.immo | ? 06.67.71.28.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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