Maison - 218 m² - 9 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Idéalement située à 2 minutes aux portes de Saint-André-de-Cubzac sur un axe pratique, venez découvrir cette maison offrant une atmosphère familiale très agréable ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de jeux, d'une salle à manger avec insert, d'un premier WC et d'une véranda. À l'étage, vous y trouverez 5 chambres dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Deux garages et un coin jacuzzi complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2409m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable, la luminosité des lieux et les volumes généreux de chaque pièce. Un vrai coup de coeur, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens ! DPE en cours. Informations complémentaires : production du chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), production de l'eau chaude par cumulus (x1) et thermodynamie (x1), menuiserie double vitrage PVC et ALU, assainissement individuel par micro-station (2017 et conforme), puits, fibre optique, portail motorisé, isolation des combles refaite en 2021, etc. Taxes foncières : env. 1100EUR. Prix de vente : 388 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73411. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -