Maison de ville - 160 m² - 8 pièces à Saint-Amand-les-Eaux

Vous recherchez une maison spacieuse proche de toutes commodités ?
Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces.

Composition :

- 5 grandes chambres + 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants.

- Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.

- Cuisine équipée, fonctionnelle.

- Séjour spacieux et lumineux.

- Buanderie pratique.

- Une salle d'eau + une salle de bains, parfait pour une grande famille.

- 2 WC dont 1 indépendant.

Extérieurs et dépendances :

- Une dépendance de 20m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement.

- Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée.

- Une cave saine, parfaite pour le stockage.

- Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique :

- Fibre optique, pour un haut débit optimal.

- DPE : C, excellent classement énergétique.

- Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise.

- VMC installée pour une bonne ventilation du logement.

- Volets manuels et électriques selon les ouvertures.

- Chaudière à condensation Frisquet (2008), performante et économique.

Les + du secteur :

- Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville.

- Maison entretenue avec soin et offrant un vrai confort de vie.

Un bien rare sur le secteur !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.926368