Immeuble - 279 m² à Sablé-sur-Sarthe

Immeuble à vendre en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe - Opportunité d'investissement ! Idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la rivière, cet ensemble immobilière en mono-propriété offre une excellente rentabilité. Un mélange de rendement immédiat et de fort levier de valorisation. Composé de 7 lots, cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement à fort potentiel. - 1 studio 20 m² - 5 T2 (de 31 m² à 51 m²) - 1 T3 48 m² Idéal pour une stratégie de rénovation énergétique et fiscale (Déficit Foncier). Gros œuvre : Bâtiment sain, aucune pathologie structurelle détectée. Compteur ENEDIS individuel. Un compteur supplémentaire dédié aux parties communes. Compteur EAU général avec sous-compteurs individuels déjà installés pour chaque lot. Revenu actuel : 19600€ Potentiel revenu : 36000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.